Toulouse Rangueil 31400 Charmante Maison de Caractère avec Studio Attenant à Vendre 124.37m² ? Commodités à Proximité, Pas Besoin de Voiture!

Retirée de la vente

N° Mandat : 4703 / Réf : 4703

Toulouse 31400 Entre Le Busca et Saint Agne, Cherchez-vous une maison qui vous sort de l'ordinaire? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous. Découvrez cette ravissante maison pleine de charme et de cachet, où règne une ambiance chaleureuse et rustique grâce à ses murs en galet et pierre.
Cette maison T4 offre 101,5m² de surface habitable, agrémentée d'un studio attenant de 23m² prêt à être aménagé selon vos désirs avec une clim réversible. Sur deux niveaux, l'étage est composé d'une entrée avec des rangements, un WC, une belle cuisine aménagée et équipée (îlot, plaque, four, lave-vaisselle) donnant sur une agréable terrasse en bois, parfaite pour des repas en plein air, et un salon confortable de 25m² équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres et une spacieuse salle de bains aménagée avec doubles vasques, baignoire, douche et un WC.
Ce n'est pas tout, le potentiel de cette propriété se poursuit avec des combles aménageables pour encore plus d'espace. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un magnifique jardin clos, idéal pour les amoureux du grand air, complété par une dépendance et 2 places de parking. Située au coeur de toutes les commodités (écoles, commerces, métro, gare, universités, primeur, Canal du Midi, centre-ville...), cette maison permet un style de vie où la voiture devient superflue! Profitez d'une vie citadine avec les avantages d'une résidence tranquille. N'attendez plus, cette maison unique est prête à vous accueillir pour le prochain chapitre de votre vie. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 639 600 euros incluant 24 600 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, prix de vente hors honoraires 615 000 euros. Pour nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06-67-14-25-27 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr